المحروسة نيوز ” تنشر التفاصيل الكاملة لمخطط التجمع العمراني الجديد بجزيرة الوراق بعد إقراره رسمياً

اعتمدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المخطط الاستراتيجي العام للتجمع العمراني الجديد بجزيرة الوراق.

وبحسب القرار المنشور في الجريدة الرسمية ، اعتمدت الإسكان المصرية التجمع العمراني الجديد بجزيرة الوراق طبقاً للاشتراطات التخطيطية والبنائية مع مراعاة الحد الأقصى لقيود الارتفاعات الواردة بموافقة وزارة الدفاع.

 ويُعد مخطط تطوير جزيرة الوراق الواقعة شرق محافظة القاهرة وجنوب الجيزة، على 4 مراحل بتكلفة استثمارية تبلغ 10.5 مليار جنيه.

وأوضح المخطط أن التكلفة الاستثمارية للمرحلة الأولى تبلغ ملياري جنيه، لتهذيب حدود الجزيرة وأعمال التكريك والتدبيش، وتطوير الكورنيش والموانئ، وأعمال البنية الأساسية الرئيسية والتي تشمل إنشاء محطتي تنقية ومعالجة، وتنفيذ المرحلة الأولى لإعادة التخطيط بعدد 2000 وحدة سكنية شاملة الخدمات والطرق والشبكات.

وتأتي المرحلة الثانية بتكلفة مقترحة 2.5 مليار جنيه، لتنفيذ باقي الطريق الشرياني للجزيرة، والمنطقة التجارية والثقافية، والحديقة المركزية وبقية أعمال اللاند سكيب للكورنيش، وتطوير المناطق المفتوحة، وتطوير الكتلة السكنية القائمة والواجهة المائية السياحية التابعة لها، بحسب هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة بمصر.

أما عن المرحلة الثالثة تقدر تكلفتها بـ1.5 مليار جنيه، لاستكمال أعمال الشبكات والطرق الداخلية للجزيرة، وتهيئة أراضي المنطقة الاستثمارية والمميزة، بينما تتكلف المرحلة الرابعة 4.5 مليار جنيه؛ لتنفيذ باقي مناطق إعادة التخطيط لاستيعاب 8 آلاف وحدة سكنية شاملة الخدمات والطرق والشبكات.

تعويض أهالي جزيرة الوراق

وكشف مخطط رسمي صادر عن وزارة الإسكان المصرية، عن تفاصيل سياسة تعويض أهالي جزيرة الوراق سواء كانوا ملاكاً أو مستأجرين أراضي أو وحدات سكنية.

ووفقاً للمخطط تبلغ القيمة المتوقعة لنزع الملكية وتعويض أهالي جزيرة الوراق 7 مليارات جنيه، موزعة على النحو التالي: 6.5 مليار جنيه تكلفة تعويض ملاك الأراضي الزراعية المملوكة والمستأجرة، و141 مليون جنيه تكلفة تعويض ملاك الوحدات السكنية، و353 مليون جنيه لملاك المباني السكنية عن قيمة قطع الأرض دون البناء.

وبحسب المخطط تضم الجزيرة أراضي زراعية تبلغ مساحتها 1227 فداناً منها 921 فداناً لملاك يتم تعويضهم نقدياً (5 ملايين جنيه للفدان – 200 ألف جنيه للقيراط، وهناك 307 أفدنة لمستأجرين يتم تعويضهم نقدياً أيضاً (50 ألف جنيه للفدان).

كما يقع بالجزيرة 982 مبنى سكنياً على مساحة 33.57 فداناً، يتم تعويض ملاكهم عن مسطح قطع الأراضي السكنية دون البناء بسعر 2500 للمتر المربع.