¤قمنا بمعاينة 1316 وحدة سكنية من 3500 شقة وهناك 279 أخرى مغلقة و 751 تحت الإنشاء
¤ تسهيلات وتيسيرات لسداد العملاء قيمة التعاقد بالتقسيط حتى 7 سنوات
¤ صاعد الكهرباء والمَنَوَرْ والتصميم المعمارى يحددوا مكان تركيب عداد الغاز .. والشركة تعيد الشيئ لأصله
¤ لهذه الأسباب وجود فروقات كبيرة بين قيمة رسوم التعاقد لتوصيل الغاز بين المدن الخاصة والمشروعات القومية للإسكان
¤ مقايسات خاصة لمن يرغب فى تركيب أكثر من وصلتين ( سخان وبوتاجاز ) تضاف للمقايسة الأساسية
¤ السماح بالتعاقد للملاك من خلال توكيلات موثقة بالشهر العقارى ويرفق بها المستندات المطلوبة
حوار أجرته
أمال محمد شاكر
حث المهندس محمد علاء ،مدير قطاع المشروعات والعمليات بفرع شركة ناتجاس بالمقطم،، سكان مدينة النخيل ” بالم سيتى ” سرعة التقدم لفرع ناتجاس بالمقطم لتقديم مستندات ملكيتهم للوحدات السكنية لتركيب وتوصيل الغاز الطبيعى داخل شققهم، بعد سدادهم قيمة التعاقد وهو 6915 جنيها ً مقابل تركيب نقطتين للغاز ” سخان وبوتجاز ” .
ضخ الغاز بالعمارات ذات النسبة الأكبر فى التعاقدات
وقال محمد علاء فى تصريحات خاصة لــ ” المحروسة نيوز “إنه فى إطار توجيهات وتعليمات المهندس عمر مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة ناتجاس ،فإن قطاع المشروعات والعمليات بفرع ناتجاس بالقطم ، قد إنتهى بالفعل من كافة التوصيلات الأرضية وضخ الغاز فى المواسير ، وأنه قد تم بالفعل ضخ الغاز فى نحو 206 وحدة سكنية فى العمارات التى بلغت نسبة المشتركين فى الغاز لنحو أكثر من 40% وفقاً لما تحدده معايير التركيب الفنية بالشركة .
وأشار مدير قطاع العمليات والمشروعات بشركة ناتجاس بفرع المقطم ، إلى العمارات التى تم ضخ فيها الغاز بعد إكتمال النسبة المحددة هى 1،و2 ،و3 ،و5 ،و12 ،و34،و35 ،و48 ،و49، وأنه سيتم خلال الساعات المقبلة بدء تركيب السقالات المعدنية ودخول المواسير للشقق التى التعاقد معها لتوصيل وضخ الغاز فى عدد من العمارات من بينها عمارة 47 بعدما أكتملت نسبة التعاقد فيها للنسبة المقررة .
الشقق المغلقة أزمة تواجهنا فى المعاينات
وأوضح المهندس محمد علاء ، أن شركة ناتجاس ” فرع المقطم ” وبالتعاون مع شركة النخيل لتنمية العقارية قامت بحصر الشقق التى أكتلمت بنائها حتى نهاية شهر أغسطس 2019 قد بلغ 2350 وحدة سكنية ، وأن عدد العملاء الذين تعاقدوا بالفعل مع الشركة حتى الآن قد بلغ 880 عميل ” مشترك ” ، وأن الشركة قامت بإجراء معانيات لنحو 1316 وحدة سكنية ، وأن هناك 751 وحدة تحت الإنشاء ، بينما هناك نحو 279 وحدة سكنية لم يتم إجراء معاينات لها نتيجة لغلقها .
وحول إرتفاع أسعار التعاقد لتركيب الغاز بالوحدات السكنية بالمقارنة بالشقق والأماكن والمناطق الأخرى قال المهندس محمد علاء ،مدير قطاع العمليات والمشروعات بشركة ناتجاس بفرع المقطم ، أن الرسوم التى قررتها الشركة لم تشهد أية زيادات منذ مدة ليست قصيرة وهى نقس القيمة التى تم تركيب ودخول وتوصيل الغاز للوحدات السكنية فى التجمعات السكنية المجاورة ” الكومبوندات ” الأخرى مثل مدينة “البارون ” والتى تم الإنتهاء من تركيب و ضخ الغاز الطبيعى للشقق فيها بالكامل ، وكذلك مدينة ” سما ” ، التى من المنتظر الإنتهاء من دخول الغاز الطبيعى فى كافة الوحدات السكنية قبل نهاية العام الحالى.
لهذه الأسباب ترتفع قيمة التعاقدات عن الإسكان الإجتماعى
وعن سبب الإرتفاع الرهيب فى قيمة التعاقدات مع الوحدات السكنية الخاصة بالمقارنة بالوحدات التابعة للشروعات القومية ( الشعبية ) ، أوضح علاء ، أن الدولة تساهم ضمن سياسة الدعم فى تقديم جانباً من قيمة تكاليف تركيب الغاز الطبيعى بالوحدات السكنية التابعة لهذه المشروعات ، وهو ما يكون سبباًُ واضحاً وجلياً فى الفروقات بين قيمة تعاقدات الوحدات الخاصة التابعة لشركات تنمية عقارية ، وبينوالوحدات التابعة للمشروعات القومية .
وحول الإشتراطات الخاصة بالتركيبات للوحدات السكنية ، قال المهندس محمد علاء مدير قطاع المشروعات والعمليات بفرع شركة ناتجاس بالمقطم،أن الشركة تقوم بتنفيذ وصلتين لكل وحدة وفقاً للمقايسة العامة والمحدد لقيمتها نحو 7 ألأف جنيه ،وأن كل وصلة إضافية يتم عمل مقايسة خاصة بها تضاف قيمتها إلى المقايسة العامة .
الوصلات الإضافية لها حساب آخر
ونوه مدللاً بذلك بأن هناك وحدات سكنية بها أكثر من حمام و المطبخ به أكثر من توصيله ” مثل سخان غاز 10 لتر ” وهو يعد توصيلة بذاتها ، والمطبخ يضم بوتاجاز “بلتى إن “وهو يعد توصيلة لوحدها أيضاً ، كما إن المطبخ يضم فرن أيضاً ” بلتى إن ” وهو يعد توصيلة بذاتها إضافية ، فتقوم الشركة فى المقايسة الأساسية بإختيار المكان الأكثر بعداُ تخفيفاً من قيمة المقايسة الإضافية ، وعلى المالك يختار الإقتصار على الوصلتين (سخان أقل من 10 لتر وبوتاجاز) وهو مايعتبر ضمن المقايسة الأساسية ،أو يختار إضافة الوصلة الثالثة ، وهو ما يستدعى تعديل عداد الغاز نظراً لعدم قدرة العداد 2G على التحمل لسريان الغاز مع الوصلات الثلاثة وتدعيمه بعداد أكثر تحملاً وقدرة وهو 4G وبالتالى يضاف فرق العداد إلى قيمة المقايسة الإضافية .
وعن المشاكل التى تواجه العديد من الملاك بمكان تركيب العداد خاصة وأن تركيبات سابقة للشركة وضعت عداد الغاز بجوار باب الشقة ، وفى تركبات أخرى داخل المطبخ ، قال المهندس علاء ، أن ما يحكمنا فى مكان العداد هو التصمصم المعارى للعمارة السكنية ووجود منور، يتم من خلاله تسهيل مهمة تركيب العداد لعدم تشويه الوحدات السكنية من مرور مواسير الغاز داخل الشقق ، كما يحكمنا أيضاً أهمية الإبتعاد عن خطوط الصاعد الخاصة بالكهرباء كوقاية وأمان ، وأن قطاع المشروعات بعدما قام بتركيب المواسير الأرضية والمحابس الرئيسية للغاز فى داخل المدينة قام فريق أخر مواز فى نفس التوقيت بعمل معاينة للعمارات وإختيار المكان الأنسب لدخول مواسير الغاز الداخلية دون إجراء أية تشويهات فى ديكورات الوحدة السكنية ، مؤكداً حرص الشركة على إعادة الشيئ لأصله فى الداخل والخارج .
تسهيلات ويسيرات و7 أنظمة لسداد التعاقدات بالتقسيط
وأشار محمد عادل إلى أن الشركة وفى إطار التيسير والتسهيلات على العملاء . فإنها تقدم عرضاً لتقسيط قيمة التوصيل بشرط إلا يزيد المبلغ الذى يتم تقسيطه لنحو خمسة ألاف جنيه ، إى أن العميل الذى يرغب فى التعاقد على الغاز بنظام التقسيط يجب سداده مقدماً لمبلغ وهو 1915 جنيها ، بينما يسدد الباقى على أقساط شهرية مع الفاتورة لمدد تتراوح مابين 12 شهراًَ ( سنة) ومابين 84 شهراً ( 7 سنوات ).
وعن وجود ملاك كثيرون فى الخارج وصعوبة تواجدهم فى مصر للتعاقد والتيسيرات التى تقدمها الشركة لذلك ، قال المهندس محمد علاء ، رئيس قطاع العمليات والمشروعات بشركة ناتجاس بفرع المقطم ، ، إنه من حق المالك توكيل أحد من أقاربه أو معارفه أو من يختاره ، للقيام بمهام التعاقد وكيلاً عنه بشرط تقديم توكيل رسمى مُشهَر بالشهر العقارى إما بإدارة الوحدة السكنية ، أو توكيل بالقيام بإنهاء إجراءات التعاقد والتركيب للغاز الطبيعى موضحاُ به كافة التفاصيل الخاصة بالوحدة السكنية وتكون التوكيلات موثقة من الشهر العقارى ، ويرفق به المستندات الأخرى المطلوبة للتعاقد هى أصل وصورة من عقد الشقة للإطلاع عليه ،وصورة بطاقة الرقم القومى تكون سارية للوكيل ، وإيصال حديث لا يكون قد مضى عليه ثلاثة شهور ( كهرباء ، مياه ، تليفونات )، إلى جانب صورة بطاقة الرقم القومى تكون سارية للموكل إليه.
الإستفادة من تركيب الشدادات والسقالات حالياً
وذكر أنه رغم ارتفاع تسعيرة الغاز الطبيعي، فإن أسعاره لا تزال أقل من أسعار أسطوانات البوتاجاز، مضيفًا: «أسعار الغاز نسبته متفاوته حسب الشرائح، لكن فاتورة استهلاكه أقل من أسعار الأسطوانات».
وجدد محمد علاء ، مدير قطاع العمليات والمشروعات بشركة ناتجاس بفرع المقطم، دعوته لملاك وقاطنى مدينة النخيل ، بسرعة إنهاء إجراءات التعاقد بالإسعار المعلنة ، حتى لا يتحمل العميل أعباء تكاليف إنشاء سقالات مرة أخرى بعد إنتهاء الشركة من أعمال التركيب والتوصيل ، وهو ما يدفعنا لتحفيز العملاء على السماح للشركة بتوصيل المواسير حتى بداية دخول الوحدة السكنية تيسيراً عليهم وحتى لا يتحملوا أعباء قيمة تكاليف نصب السقالات مرة أخرى بالإضافة إلى قيمة التعاقد حينها .
وأضاف علاء ، إنه والعاملين بالشركة بفرع المقطم ، يرحبون بتلقى طلبات التعاقد بمدينة النخيل أو بفرع الشركة بشارع الرئيسى 9 بالمقطم ، عمارة الغاز ، وهى عمارة الشهر العقارى بالمقطم ، وإنه يرحب بتلقى إستفسارات وتساؤلات العملاء على الخط الساخن للشركة وهو 19390 ، أو عبر سويتش الفرع بالمقطم وهو 29207448 أو 29207449.
إهتمام من قبل الدولة بمنطقة النخيل .. وزيارة الرئيس السيسى خير دليل
يذكر أن منطقة النخيل ” بالم سيتى ” من المناطق الهامة فى القاهرة التى تضع الدولة إهتماماً بها وقد حظيت المنطقة بزيارة خاصة من الرئيس عبد الفتاح السيسى منذ أكثر من خمسة أشهر.
حرصا على حق المواطن في المعرفة، تقدم “بوابة المحروسة نيوز ” رصد للمستندات والأوراق المطلوبة توصيل الغاز الطبيعي للمنازل.
- صورة عقد الإيجار أو مستندات الملكية ( الأصل للإطلاع )
- إيصال كهرباء حديث باسم المشترك
- صورة بطاقة تحقيق الشخصية أو جواز السفر ( الأصل للإطلاع )
- ما يثبت سداد قيمة تكاليف تنفيذ الأعمال
- يتم عمل معاينة عن طريق قسم خدمة العملاء لتحديد العمل المطلوب للعميل وتحديد الرقم الكودى فى حالة وجود وصلة خارجية للعميل
- يتم التعاقد مع العميل بعد تقديم جميع المستندات ويقوم بسداد كافة الرسوم المقررة لإنجاز الخدمة ( تأمين العداد – تأمين استهلاك – مقابل التحويل )
- تقوم الشركة بعمل تحويلات للأجهزه الموجودة لدى العميل بعد سداده قيمة المستحقات المطلوبة.
